供給側から見る傾向

供給側から見る傾向とは反対に、現在の建設ラッシュは早期のうちに終了するという見方も強い。人口減少が続く今後の日本では、マンション並びに住宅の需要は減っていくだろうというのが大きな理由だ。バブル景気では、都心での土地高騰やリゾートブームなどの影響から、郊外でのマンション建設が多くなっていった。通常のマンションのほか、温泉やフィットネスクラブつきなどの豪華なマンションもあった。しかし、区分所有者が個々にそれらを管理せねばならないうえに、管理費も安くなかったためにその人気は途絶えていった。2001年以降、都心の地価下落に伴い再開発ラッシュがスタートした。都心部をはじめ地方都市の中心でもマンション建設が続いているが、超豪華なマンションと安価なものの二極化が進み、今後もこの傾向は続くというのが供給側の意見だ。

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